ABC FORUM

Einsteinring 41-43, Aschheim-Dornach, Lkr. München

MIETORIENTIERTE RAUMAUFTEILUNG, BÜROFLÄCHEN TEILBAR AB 250 QM

  • Projektsteuerung, Realisierung, Verkauf: Paulus Immobiliengruppe
  • Architekt: KSP Jürgen Engel Architekten
  • Verkauf: 2002
  • BGF: 6.500 qm

Premium-Immobilie
in Top-Lage

Beim ABC-Forum handelt es sich um eine Premium-Immobilie im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. Der Standort bietet den hier angesiedelten Unternehmen einen äußerst günstigen Gewerbesteuer-Hebesatz, 340 %.

Das Objekt befindet sich direkt am Eingang zum Gewerbe-gebiet Aschheim-Dornach und liegt 2 Autominuten vom Messegelände München-Riem entfernt. Die Innenstadt und der Flughafen sind schnell erreicht, eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn befindet sich direkt vor dem Gebäude, eine S-Bahn-Station ist in weniger als 10 Min.
zu Fuß erreichbar und es besteht ein direkter Autobahn-anschluss an die Münchener Stadtautobahn A 94.
Das Umfeld wird geprägt durch eine attraktive Nachbar-schaft. Gegenüber dem Gebäude sorgt ein NH-Hotel für die Abrundung der Infrastruktur und auch namhafte Unterneh-men wie HP, Escada und azh haben ihren Standort hier gefunden um die Vorzüge dieser Lage zu bestätigen.

Das hochmoderne Büro-Objekt setzt sich aus 3 sehr variablen Gebäudekörpern zu einem homogenen Gesamtbild zusammen. Seine Architektur erinnert an Entwürfe von Le Corbusier und Mies v.d. Rohe. Ebenso wie die verglaste Fassade, die integrierten Holzelemente und die großflächigen, repräsentativen Eingänge, verleihen auch die eleganten Glasaufzüge und die luftigen Treppenhäuser dem Gebäude eine asiatisch anmutende Leichtigkeit.

Das Objekt umfasst ca. 6.500 qm BGF in den Erd- und Obergeschossen, sowie ca. 200 qm Lagerfläche im weitestgehend als Tiefgarage genutzten Untergeschoss.
Als Mieter konnten Roland Berger Strategy Consultants, Wonderware Software GmbH und die Humaine Beratungs-gesellschaft gewonnen werden.