BIRKET 4 A

Straßlach-Hailafing, Lkr. München

  • Projektentwicklung, Realisierung, Verkauf: Paulus Immobiliengruppe
  • Architekt: Christoph Haller, Plan GmbH
  • Verkauf: 2015
  • BGF: 350 qm

Hochwertiger Wohnraum
am Golfplatz

Hier konnte in traumhaft unverbaubarer Lage, direkt am Münchner Golfplatz gelegen, hochwertiger Wohnraum geschaffen werden. Die Ausstattung wurde, als Kontrast zu der unauffälligen Fassade, bewusst exklusiv gewählt.

Der großzügige, durch eine Galerie sehr luftige Wohnraum mit Kaminanschluss, vermittelt durch das vorgezogene Dach eine Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Das große Elternbad im 1.OG, mit dem Doppelwaschtisch und den großflächigen Spiegeln, ist in seiner Gestaltung sicher nicht mit dem Üblichen zu vergleichen. Direkt neben dem Kinderzimmer ist ein zweites Bad mit Dusche. Zusätzlich befindet sich in jedem Bad ein elektrischer Handtuchheizkörper.

Im UG ist ein großer, südseitig komplett verglaster Raum, der als Arbeitsraum oder auch bestens für ein Au-Pair nutzbar ist. Auch das UG ist mit WC/Dusche ausgestattet. Das Objekt verfügt im EG und OG sowie im Hobbyraum über eine raumweise temperierbare Fußbodenheizung.

> 687 qm Grundstücksgröße
> 220 qm Wohnfläche
> Galerie im Obergeschoss
> Wäscherutsche vom Elternbad im OG in den Keller
> Thermische Kollektoranlage zur Ölersparnis und Emissionsminderung